Технічний паспорт на кладову, або комору, – це офіційний документ, який містить вичерпну інформацію про її технічні характеристики та фактичний стан. Він є аналогом технічного паспорта для будь-якого іншого об’єкта нерухомості і засвідчує основні параметри приміщення: його площу, розташування, матеріал стін, висоту та інші важливі дані. Цей документ включає детальний план приміщення, відображаючи його фактичну конфігурацію.

Наявність техпаспорта на кладову є ключовою для:

• Підтвердження законності її існування та експлуатації.
• Оформлення будь-яких угод (купівля-продаж, дарування, успадкування).
• Внесення змін у право власності або технічні характеристики об’єкта.
• Вирішення спорів щодо меж або площі.

Технічний паспорт на кладову є необхідним документом у низці ситуацій і для різних категорій осіб:

• Власникам нерухомості: Для юридичного підтвердження володіння кладовою, її площі та характеристик. Це особливо важливо, якщо кладова є окремим об’єктом власності або ж її параметри впливають на загальні показники квартири/будинку.
• При продажу або купівлі: Покупці вимагають техпаспорт, щоб переконатися у відповідності заявлених характеристик реальним, а продавці без нього не зможуть коректно оформити угоду.
• При оформленні спадщини: Нотаріус вимагатиме техпаспорт для включення кладової до складу спадкового майна.
• При даруванні або обміні: Як і у випадку з продажем, для легалізації угоди необхідна актуальна технічна документація.
• При переплануванні або реконструкції: Будь-які зміни в кладовій (наприклад, зміна площі, конфігурації) вимагають внесення змін до техпаспорта та їх легалізації.
• Для уникнення штрафів: Експлуатація приміщення без відповідних документів або з неузаконеними змінами може призвести до адміністративної відповідальності.

Процес отримання технічного паспорта на кладову в КП “Волиньпроект” (БТІ Луцьк) є налагодженим та максимально зручним для клієнта:

1. Подання заяви: Власник майна або його уповноважений представник подає заяву до нашого офісу.
2. Виїзд спеціаліста: Наш кваліфікований інженер здійснює виїзд на об’єкт у заздалегідь узгоджений час. Він проводить ретельні виміри та фіксує всі наявні характеристики кладової.
3. Камеральна обробка даних: Отримані дані обробляються в офісі, складається технічний опис та графічні матеріали (плани).
4. Формування техпаспорта: На основі зібраної інформації формується технічний паспорт.
5. Внесення до ЄДЕССБ: Дані техпаспорта вносяться до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), що забезпечує його юридичну силу та доступність.
6. Видача документа: Готовий технічний паспорт видається замовнику.

Наші спеціалісти готові приїхати на об’єкт у зручний для вас час, що гарантує відсутність черг та оперативне обслуговування.

Під час технічної інвентаризації кладової (комори) спеціалісти БТІ Луцьк проводять комплексний огляд та виміри для фіксації всіх ключових характеристик об’єкта. Перевіряється наступне:

• Фактична площа та об’єм: Точні виміри всіх геометричних параметрів приміщення.
• Конфігурація приміщення: Відповідність фактичного плану кладової наявній документації (якщо така є).
• Матеріали конструкцій: Фіксація матеріалів стін, перекриттів, підлоги, даху (якщо це окрема будівля).
• Наявність перегородок: Всі внутрішні перегородки та їх розташування.
• Дверні та віконні прорізи: Їх кількість, розміри та розташування.
• Наявність інженерних комунікацій: Якщо у кладовій присутні будь-які комунікації (освітлення, вентиляція, тощо), їх розташування та параметри фіксуються.
• Самочинні будівництва/перепланування: Виявлення будь-яких несанкціонованих змін, які потребують легалізації.

Метою інвентаризації є створення точного та актуального відображення кладової у технічному паспорті, що забезпечує її юридичну чистоту.

Технічний паспорт на кладову (комору), виготовлений КП “Волиньпроект” (БТІ Луцьк), є детальним і стандартизованим документом. Він містить наступні ключові розділи та інформацію:

• Загальні відомості: Назва об’єкта (“Кладова”, “Комора”), його адреса, дані про власника.
• Графічний план (схема): Детальний план кладової, де зазначені її розміри, розташування віконних/дверних прорізів (якщо є), внутрішні перегородки та інші архітектурні елементи. Це “візуальний” документ, який відображає фактичну конфігурацію приміщення.
• Експлікація приміщень: Таблиця з розшифровкою площ усіх частин кладової.
• Технічний опис: Текстовий опис основних характеристик: матеріал стін, фундаменту, покрівлі, рік побудови (якщо окремо стояча), наявність комунікацій, технічний стан.
• Відмітки про інвентаризацію: Дата проведення інвентаризації, прізвище та підпис інженера БТІ, печатки.
• Додаткові відомості: Можуть включати інформацію про наявні обтяження, обмеження тощо.

Кожен технічний паспорт має унікальний номер і реєструється в ЄДЕССБ, що гарантує його автентичність та законність.

Відсутність або некоректний технічний паспорт на кладову (комору) може призвести до ряду серйозних юридичних та фінансових проблем, які значно ускладнять розпорядження вашим майном:

• Неможливість проведення угод: Без актуального техпаспорта неможливо продати, подарувати, обміняти або оформити кладову у спадщину. Нотаріус просто відмовить у посвідченні угоди.
• Проблеми з реєстрацією: Ви не зможете зареєструвати право власності на об’єкт, якщо його технічні характеристики не відповідають записам у державному реєстрі або взагалі відсутні.
• Адміністративна відповідальність: За самочинне будівництво або перепланування, не внесені до техпаспорта, передбачені штрафи.
• Судові спори: У разі виникнення суперечок щодо прав власності, площі або меж, відсутність коректної документації може значно ускладнити відстоювання ваших інтересів у суді.
• Зниження ринкової вартості: Потенційні покупці, як правило, уникають об’єктів з неврегульованою документацією, що може змусити вас знизити ціну.

КП “Волиньпроект” забезпечує швидке та точне оформлення техпаспортів, допомагаючи уникнути цих неприємностей.